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吉林市昌邑區人民政府
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中京城違約失信 網友: *** 留言時間:2019-10-29
    尊敬的領導您好,我是吉林市一名居民,在吉林市政府網站看到昌邑區召開違約失信阻礙民營經濟發展問題專項整治行動工作會的消息,關于中京城房地產的情況向您反映。我在2018年1月購買的中京城15#號樓的一戶房子,交納首付,至今音信全無,銷售處人去樓空,物業公司無法解答,期間又有法院封其賬戶的傳聞,期望得到真實答復,何時能正常辦理手續?謝謝
回復內容 --> 回復時間:2019-10-31
    

一、項目基本情況

中京城項目是吉林市2010年棚戶區改造項目,位于吉林大街與中康路交匯處,由天然城市房地產開發集團所屬的吉林市金晟房地產開發有限公司投資建設,同年取得土地使用權。該項目總投資8.56億,占地面積37013.54平方米,總建筑面積139791平方米,原計劃2013年末所有工程全部完成。因拆遷受阻,該項目于2013年9月中旬才完成拆遷工作并全面開工,受資金等多種因素影響未能如期交房

該公司在只有1號地2-7號樓和2號地9-12號樓取得《商品房預售許可證》的情況下,對3號地及1號地的1、8號樓進行了預售,3號地已經預售863戶,3塊地累計售出近1000戶。

二、以往處理情況

由于中京城項目已經多次延期,業主無法按照合同約定入住,因此多次來區、到市、去省甚至進京上訪。按照市政府的要求,我區積極協調市建委、市房產局、市信訪局等部門,積極做好中京城項目進展的監督工作和上訪業主的思想疏導工作,并多次為吉林市金晟房地產開發有限公司與購房業主搭建溝通對話平臺經過市區政府積極協調,2016年6月20日,金晟地產與中國華融資產管理股份有限公司吉林省分公司簽訂了2.5億元人民幣的借款協議。以中京城項目1、8、13、14、15、16號樓的在建工程抵押的形式融資,抵押房源的抵押值為5.3億元人民幣。華融公司同意在建工程抵押狀態下辦理《商品房預售許可證》,并通過銷售回款分期償還本金及利息。

2016年6月28日,李洪海秘書長主持召開專題會議,專門研究中京城項目推進問題。2016年7月11日,經市政府調研室協調,市司法局在西關賓館組織召開重大行政決策咨詢委員會論證會,專家組成員在會上詢問金晟地產、華融集團相關情況后,得出一致意見:1、華融集團抵押權主體身份合法;2、在建工程因抵押權人書面同意承擔辦理商品房預售許可證后果和風險責任,可以辦理商品房預售許可證。最終結論性意見為可行。至此,中京城項目全面復工建設。

三、目前項目進展情況

(一)項目抵押、網簽情況

經金晟地產反饋,目前中京城項目在華融公司抵押下的房源共計1821套,其中門市238套、檔口503套,公寓1080套。從2017年5月3日到目前共計解押214套,并已經做了網簽備案。尚有1607戶未進行解押,其中包括757套未售房源。未解押房屋中公寓部分采取金晟地產先存保證金給華融公司,而后到房產、不動產辦理相關解押業務的形式進行;商業部分正在與華融公司溝通,極大的可能性參照公寓的解押模式進行操作。目前金晟地產仍在積極推進房屋解押和網簽工作


關于昌邑區天碩逸景小區物業維修資金使用相關事宜 網友: *** 留言時間:2019-09-17
    尊敬的區長:
  您好,天碩逸景小區的物業公司以維修房屋防水為由,不顧全小區大多數住戶的反對,強行啟動物業維修資金申報及審批程序。鑒于社區處理意見與我小區住戶態度不盡一致,懇請區長安排工作人員核實真實情況,并予以及時處理。
  東北經濟的振興,離不開政府,離不開父母官。妥善解決人民的合理訴求,既是政府的功績,也是民之所向。最后,表示對昌邑區政府各級領導的衷心感謝,相信我們的政府官員必定會領導有方,體恤民情,妥善處理、公平、公正、客觀處理此事!相信吉林市發展越來越好,為吉林人驕傲!
回復內容 --> 回復時間:2019-10-22
    

市民你好,收到您反映的問題之后,昌邑區政府領導高度重視,立即責成區住建局調查處理此事。經調查,新地號街道萬達社區(申請人)接到物業公司和業主提出維修申請,嚴格按照《吉林市物業維修資金使用流程》正常組織工作,現進行到業主初步表決意見階段。業主表決結果已經產生。屋面防水維修業主反對意見每棟樓均超過三分之一反對,依據《吉林市物業維修資金使用流程》初步表決結果超過三分之一反對,則不予啟動維修資金程序。現停止審批,表決結果已公示。  


關于昌邑區萬達廣場周邊照明設施啟用的建議 網友: *** 留言時間:2019-08-17
    尊敬的區領導:
您好!
我是昌邑區萬達江畔華城的住戶,入住一年多來,我發現從吉林大街通向萬達廣場的一段道路(即林蔭路小學,弘園學校)前的一段道路的路燈遲遲沒有通電,馬路上照明效果差,給附近居民夜間出行帶來了不便。望區政府盡快督促相關部門,將此段道路以及松江北路通往萬達廣場的一段無名道路盡快通電照明為盼。
回復內容 回復時間:2019-08-19
    
    昌邑區住建局未接收此處路段,該問題建議由市相關部門協調處理。

對于網絡詐騙進行調查停滯問題 網友: *** 留言時間:2019-08-14
    上個月7月11日到派出所報案之后,16日通過網上公安平臺反應后,收到工作人員電話,之后再次到派出所進行做筆錄偵查,與犯罪分子進行了電話溝通,由于對方是外地的,給辦案加大了難度,對方先是聲稱會按時歸還錢,但是借口是現在沒有錢,要等到開工資了再還,后來到了約定的時間又已沒開工資,然后還聲稱自己在單位摔傷,和中暑,兩個理由推遲還錢。之前還有回復,現在沒有任何回復,電話還拒接。希望領導能幫助我,謝謝您!

回復內容 回復時間:2019-08-15
    
    該問題屬于涉法涉訴問題,不在昌邑區政府各職能部門管理范圍,應由公安機關負責處理。

環境噪音擾民 網友: *** 留言時間:2019-07-24
    霧凇中路旁,盧瓦爾小鎮sz04號樓網點  綠地大客車燒烤  擾民 煙機排風噪音大,路邊煙熏火燎。每天都不敢開窗戶 ,排風噪音影響正常休息。
希望政府給予解決 。
回復內容 回復時間:2019-07-25
    
  經核實該處網點位于市管路霧凇中路,建議由市相關部門協調處理。

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